{"id":44381,"date":"2023-07-20T01:53:43","date_gmt":"2023-07-20T01:53:43","guid":{"rendered":"https:\/\/continuamosmx.com\/?p=44381"},"modified":"2023-07-20T01:53:44","modified_gmt":"2023-07-20T01:53:44","slug":"que-es-el-proyecto-ejecutivo-y-cuales-son-sus-etapas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/continuamosmx.com\/index.php\/2023\/07\/20\/que-es-el-proyecto-ejecutivo-y-cuales-son-sus-etapas\/","title":{"rendered":"\u00bfQUE ES EL PROYECTO EJECUTIVO Y CUALES SON SUS ETAPAS?"},"content":{"rendered":"\n

La importancia del proyecto ejecutivo radica en la correcta planeaci\u00f3n<\/strong>, en la posibilidad de pensar los escenarios del espacio sin construirlo, pensar en cual ser\u00eda la iluminaci\u00f3n ideal o una ventilaci\u00f3n adecuada. Todo ello se traduce en ahorros mejor planeados y recursos correctamente destinados.<\/p>\n\n\n\n

Empezaremos por aclarar que cada proyecto deber\u00eda ser tratado de manera individual en cada cliente; las razones son varias, entre ellas: debe dise\u00f1arse a partir de las actividades y estilo de vida del quienes usar\u00e1n el espacio, tambi\u00e9n debe responder a las necesidades espaciales espec\u00edficas, ser del agrado del propietario en cu\u00e1nto a colores, texturas, estilos, y dem\u00e1s detalles.<\/p>\n\n\n\n

Todo ello, responde necesariamente a la regi\u00f3n donde se ubique; no es lo mismo una casa en la sierra que una casa en la playa y la aplicaci\u00f3n de t\u00e9cnicas constructivas, mano de obra y materiales de la regi\u00f3n.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En temas estructurales toda estructuraci\u00f3n debe dise\u00f1arse y calcularse a partir de la capacidad de carga espec\u00edfica del terreno en d\u00f3nde se piensa construir y por supuesto, a las condiciones s\u00edsmicas, de viento o de nieve, seg\u00fan sea la ubicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

No es que exista una mejor o peor cimentaci\u00f3n o estructuraci\u00f3n, se trata de aplicar la ideal, de acuerdo a las condiciones espec\u00edficas. Y nuevamente, todo se recae en recursos y tiempos de ejecuci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Y surge una pregunta \u00bfCu\u00e1les son las etapas que debo seguir con el arquitecto o especialistas que dise\u00f1ar\u00e1n cualquier casa o proyecto?<\/p>\n\n\n\n

Las etapas pueden tener un orden variado, en Quinta Fachada Arquitectos<\/strong><\/a> son 4 etapas y las desarrollamos en el orden de importancia y seguridad.<\/p>\n\n\n\n

ETAPA 1<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Se conoce como \u201cPROYECTO ARQUITECT\u00d3NICO<\/strong>\u201d, esta etapa es la de mayor interacci\u00f3n entre el cliente y arquitecto, ya que en ella definimos el programa de espacios a desarrollar a partir de las necesidades del usuario.<\/p>\n\n\n\n

Se plantean: el funcionamiento, conexi\u00f3n de espacios; un punto importante se debe dise\u00f1ar y solucionar los espacios, a partir de iluminaci\u00f3n y ventilaci\u00f3n natural<\/strong> \u00bfEsto en que ayuda?<\/p>\n\n\n\n

Pues nos permite tener espacios sin problemas de humedad, ahorrar recursos energ\u00e9ticos<\/strong> y maximizar el uso de los recursos naturales; por ejemplo, el hecho de tener un espacio con la iluminaci\u00f3n natural ideal.<\/p>\n\n\n\n

Esto permite ahorrar en iluminaci\u00f3n artificial ya que su uso ser\u00e1 s\u00f3lo nocturno, parece un punto sin mucho ahorro, pero imaginemos la cantidad de energ\u00eda que esto ahorra anualmente, sin contar que la luminaria tendr\u00e1 una mayor vida \u00fatil.<\/p>\n\n\n\n

En esta etapa existe el uso de suelo, que es una normativa que debemos seguir<\/strong> para dise\u00f1ar, \u00e9sta la determina un plan de desarrollo urbano que nos dan las limitantes de:  superficie m\u00e1xima a construir por nivel, \u00e1rea libre, m\u00e1ximos niveles a construir, altura m\u00e1xima de edificaci\u00f3n y densidad de construcci\u00f3n (m\u00e1ximo de construcci\u00f3n total)<\/p>\n\n\n\n

Los documentos resultantes de esta etapa son:<\/p>\n\n\n\n